Fins al 2006, el manteniment de les xarxes de gas estava inclòs en la tarifa general. Des de llavors, els usuaris paguen pel manteniment dels equips de gas en un apartament i una casa com per un tipus de servei separat. Es realitza sobre la base d’un acord amb els llogaters. Segons la clàusula 10.3.1 de la norma industrial 153.39-3.051 - 2003, aquestes verificacions s'han de fer almenys una vegada cada 3 anys abans que finalitzi la vida útil establerta.
- La necessitat de manteniment d'equips de gas
- Normativa
- Quins dispositius pertanyen a VDGO
- Conclusió d’un contracte
- Documents necessaris
- Quines organitzacions tenen dret a realitzar el manteniment
- Acord sobre la data de prestació del servei
- Què s'ha d'incloure a TO
- Cost i beneficis
- Com és el xec
- Qui realitza el manteniment
- Ordre de treball
- Substitució de dispositius defectuosos
La necessitat de manteniment d'equips de gas
La llei actual imposa responsabilitat de l’estat tècnic de la xarxa de gas i electrodomèstics per propietari edificis o habitatges. Els propietaris conclouen acords amb organitzacions de llicències per al diagnòstic, manteniment, substitució i reparació.
La necessitat d’inspeccions causat per les circumstàncies:
- augment de l'explosivitat del combustible de gas;
- cal identificar els dispositius defectuosos;
- cal trobar insercions no autoritzades que passin per alt el sistema.
Control manteniment instal·lacions de gasproporcionar comunicacions als usuaris.
Normativa
Normativa:
- la disposició sobre el pas del manteniment es regula en un decret governamental Núm. 549 del 2008;
- les normes d’ús del gas en apartaments i edificis d’habitatges privats es donen en un decret governamental Núm. 410 del 2013
La llei estableix requisits per a unitats, xarxes i obres d’instal·lació, disseny, funcionament i normes per a la identificació d’aparells domèstics. S’han desenvolupat normes per avaluar el rendiment i el compliment dels serveis de manteniment amb els requisits legals.
Quins dispositius pertanyen a VDGO
L’abreviatura significa equips de gas interior... La categoria general de VDGO inclou els següents tipus d’unitats i xarxes:
- canonades des de l’elevador fins a la vàlvula d’aturada pertanyen a la propietat comuna dels residents;
- contenidors i cilindres amb combustible liquat, que serveix un edifici;
- seguretat dispositius;
- apagat grues;
- controlant i sistemes d’identificació.
Equip conjunt es troba a l’entrada, planta tècnica, soterrani i l’apartament intern es troba a l’habitatge o als locals de propietat personal.
A l'apartament VDGO incloure:
- estufes de gas, escalfadors d'aigua, calderes de calefacció;
- aixetes, canonades de derivació, canonades;
- convectors, llums, cremadors;
- sensors i comptadors de gas.
També hi ha gasoductes externs i interns, en funció de la ubicació de les canonades.
Conclusió d’un contracte
El document indica complex d’accions per al manteniment, reparació, restauració de l'operativitat i la facilitat de manteniment de l'equip:
- requisits per a un funcionament segur i un manteniment adequat;
- responsabilitats de l'empresa;
- llista i calendari de treball, cost.
Proporcioneu la data de compilació, detalls, contactes, propietari i empresa, l'adreça de l'objecte, la data límit per pagar la comissió de manteniment. El subscriptor escriu una sol·licitud, adjunta documents, una empresa especialitzada elabora un contracte en dos exemplars. Després de signar, elabora delimitació de la propietat.
Documents necessaris
Altres documents:
- paper encès propietat la sala on es troba el VDGO;
- aprovat llista d’equipament intern o intern, confirmació del compliment de tots els objectes amb els requisits normatius (fitxes tècniques, certificats de conformitat);
- segellat d'aparells de gas indicant la data de l'últim control, elaborat per l'oficina de serveis, així com la data de la propera enquesta de control.
Si es redacta el contracte persona contractadaproporcionar procuració d’un notari per a la gestió empresarial i documents que confirmen la seva identitat.
Quines organitzacions tenen dret a realitzar el manteniment
Per al manteniment i les reparacions, són responsables les estructures d’un departament especial, que gestiona la distribució de combustible i té permís per a aquestes activitats. Els requisits corresponents estan regulats pel servei federal de supervisió.
Dret de manteniment tenen les formacions següents:
- proveïdors de gas: aquestes organitzacions tenen unitats de serveis tècnics;
- estructures que venen equips;
- altres empreses amb llicència.
En els dos darrers casos aclarir la certificació no per a tots els aparells de gas, sinó per als que es troben a l'apartament de l'usuari, de manera que Gorgaz no reclami cap procediment de manteniment.
Acord sobre la data de prestació del servei
El treball es realitza dins del termini acordat amb el client. Accepteu el temps de comprovació de maneres:
- per telèfon;
- en contactar amb el departament de consumidors;
- al compte personal del client al lloc web de l’empresa.
Què s'ha d'incloure a TO
Altres accions necessàries:
- vigilant canonades principals, bypass regular;
- control la integritat dels casos a les parets exteriors i interiors per on passen les canonades;
- comprovar opressió connexions, compliment de les seves normes;
- prova operabilitat vàlvules, vàlvules de comporta, lubricació;
- substitució juntes de segellat;
- control i ajust tiratge de xemeneia i conductes de ventilació, comprovant els seus elements de fixació.
Hi ha obres que no s’indiquen a la llista contractual. El consumidor també ordena i paga aquests serveis.
Cost i beneficis
Els factors influeixen en el preu:
- tipus i nombre d’instal·lacions de gas;
- característiques tècniques dels aparells domèstics, potència, complexitat.
En celebrar un contracte per al manteniment d’equips de gas per a veterans laborals, pensionistes i discapacitats segons la legislació federal no s’ofereixen avantatges... Les empreses privades ho poden permetre de manera privada. No es pot negar a celebrar un contracte, ja que deixaran de subministrar combustible.
Com és el xec
Les xarxes i les unitats domèstiques es mantenen amb la mateixa freqüència:
- plaques;
- escalfadors de cabal;
- calderes de calefacció;
- convectors, etc.
Al final de la vida útil del dispositiu, tal com especifica el fabricant, es comprova anualment. Un cop cada tres anys realitzen el servei d’estacions de globus, que es classifiquen com a equips de gas.
Qui realitza el manteniment
Moltes organitzacions que subministren equips de gas formen departaments de servei autoritzats. En ells, els especialistes estan formats en manteniment amb determinats models de calderes, reben una llicència per a aquestes activitats.
Ordre de treball
En cada visita com a inspector, l’empleat ha de realitzar una certa quantitat de treball:
- estudi de l'estanquitat de les unitats, connexions;
- comprovar el funcionament de les unitats en tots els modes, ajustant els paràmetres si cal;
- neteja i canvi de consumibles;
- verificació de sensors automàtics, comptadors;
- controlar la mesura d’indicadors.
Els valors obtinguts per a les dues darreres posicions s’introdueixen al protocol.
Substitució de dispositius defectuosos
L'equip es canvia, si deixa d'encendre's, les unitats bàsiques dels dispositius es trenquen. La substitució està documentada, mentre l'usuari contacta amb el servei amb una sol·licitud de permís i un passaport per a una nova unitat. Si s’instal·la al seu lloc antic, hi ha prou papers d’aquest tipus.
En cas de substituir-lo per un trasllat a un altre lloc, haureu de demanar noves condicions tècniques al servei de gas, elaborar un projecte de reconstrucció de canonades, només llavors emetran un permís.
Un cop finalitzada la instal·lació i la connexió, es posa en marxa el dispositiu i es redacta un acte d’acceptació del treball.
